【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹縣竹北市運(yùn)動(dòng)公園佔(zhàn)地近4.8萬坪，位處臺(tái)科大重劃區(qū)，緊鄰中山高竹北交流道，車程距新竹科學(xué)園區(qū)和高鐵新竹站約15分鐘內(nèi)。鄰近的「成功生活圈」廣闊的綠地及興隆國小、成功國中的明星雙學(xué)區(qū)，吸引許多竹科上班族置產(chǎn)，生活機(jī)能越來越便利，10分鐘之內(nèi)可以一次滿足民生必須採買，吸引住注意居家環(huán)境、孩童學(xué)區(qū)的高所得購屋者的青睞，房價(jià)不但早已經(jīng)站穩(wěn)「2字頭」，甚至不除2014年可以挑戰(zhàn)「3字頭」房價(jià)。
 
「成功大道」提早10年住進(jìn)富豪地段
 
根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料顯示，新竹地區(qū)市中心與竹北市購屋總價(jià)至少要在每戶1000萬以上，以3房(加車位)之大樓為主力產(chǎn)品。2013年10月新竹交易量增加2.02％，11月繼續(xù)增加3.06％。其中自住與換屋族群為區(qū)域市場交易大宗，大4房產(chǎn)品的購屋總價(jià)約在1800~2000萬元，以臺(tái)科大重劃區(qū)與高鐵特區(qū)一帶居多。近期，臺(tái)科大重劃區(qū)4.8萬坪運(yùn)動(dòng)公園鄰近的「成功生活圈」，因?yàn)榻ò讣娂娡瞥鲣N售，成為竹北區(qū)域市場最受到注意的區(qū)域之一。
 
同樣在區(qū)域內(nèi)銷售的「成功大道」現(xiàn)場銷售協(xié)理李志翔表示，這個(gè)區(qū)域的發(fā)展很像早年竹北市縣府特區(qū)，也與臺(tái)北市信義計(jì)畫區(qū)「中期發(fā)展階段」類似，現(xiàn)在入主「成功大道」，等於是提早10年住進(jìn)富豪地段，可以享受房地產(chǎn)未來增殖空間。
 
「成功大道」具備「學(xué)區(qū)宅」的增值架構(gòu)
 
成功生活圈位於臺(tái)科大重劃區(qū)精華地段，為中山高速公路以東和自強(qiáng)南北路以西，緊鄰竹北最大的公園4.8萬坪運(yùn)動(dòng)公園，距離竹北交流道車程不超過3分鐘，附近中山高北二高，東西向交通匯集，竹北中心點(diǎn)。是竹北距離竹科最近的新興住宅區(qū)，也是重學(xué)區(qū)的家長第一首選區(qū)塊，明星學(xué)校—成功國中，新興學(xué)校—興隆國小，都深獲家長青睞。
 
「孟母三遷」是為了要讓孩子贏在起跑點(diǎn)，「『成功大道』建案因?yàn)閾碛芯拍暌回灻餍请p學(xué)區(qū)，雙學(xué)區(qū)九年國教家長都不需要接送，孩子可以輕鬆安全的步行抵達(dá)，這樣的條件讓忙碌的竹科新貴大為欣賞，受到注重下一代教育竹科新貴族群的喜愛，已經(jīng)具備『學(xué)區(qū)宅』的增值架構(gòu)?！宫F(xiàn)場銷售協(xié)理李志翔這麼表示。不單單如此，居住的生活機(jī)能同樣重要。
 
「成功大道」10分鐘輕鬆滿足民生必須
 
李志翔繼續(xù)補(bǔ)充說道，生活機(jī)能也因?yàn)檫M(jìn)住的高質(zhì)感客群越來越多，民生必需品的採買也跟著方便起來，鄰近一品生鮮超市之外，3分鐘車程外的自強(qiáng)五路還有頂好超市，自強(qiáng)三路成功國中附近正在興建另一個(gè)頂好超市。從「成功大道」建案基地到家樂福、好市多都約10分鐘之內(nèi)就可以抵達(dá)，民生需求可以輕鬆一次滿足。成功國中到縣政府之間，在福興東路有個(gè)公車站，60、61號(hào)環(huán)市通勤公車，可以免費(fèi)抵達(dá)竹北各重要園區(qū)與地點(diǎn)。
 
「成功大道」每坪25-28萬元的平實(shí)開價(jià)
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，竹北市「成功生活圈」內(nèi)的中古大樓，單價(jià)都已經(jīng)來到約每坪20萬至25萬元，3房產(chǎn)品(不含車位)的總價(jià)落在900萬至1100萬元，4房(不含車位)約在1400萬至1600萬元。另外，豪宅產(chǎn)品每坪單價(jià)約35萬至40萬元，每戶總價(jià)從3000萬元起跳。而市場預(yù)售產(chǎn)品的價(jià)格當(dāng)然遠(yuǎn)超過中古成屋行情，讓區(qū)域房價(jià)一路走高?！赋晒Υ蟮馈逛N售現(xiàn)場表示：「以我們這個(gè)建案來說，產(chǎn)品分成內(nèi)棟鄰城堡式花園社區(qū)，以及外棟臨15米成功八路兩部分，內(nèi)棟成交單價(jià)約在每坪25萬元均價(jià)，外棟則以每坪28萬元均價(jià)成交，平實(shí)的成交價(jià)格，比起區(qū)域內(nèi)的中古屋還要親民，就是要回饋給跟我們有緣份的客戶?！?br />  
「成功大道」以小搏大的搶佔(zhàn)新富特區(qū)
 
「成功大道」現(xiàn)場銷售協(xié)理李志翔指出，臺(tái)科大重劃區(qū)預(yù)定地的大學(xué)城計(jì)畫，帶動(dòng)「竹北新富特區(qū)」正在興起，區(qū)域內(nèi)建地越來越稀有，好地段都規(guī)劃大坪數(shù)豪宅產(chǎn)品，優(yōu)質(zhì)生活區(qū)域成為有錢人的專屬?！赋晒Υ蟮馈挂?guī)劃37-60坪2-4房的中級(jí)坪數(shù)格局，就是要讓竹科新貴也能夠在富豪特區(qū)專屬地段裡，以小搏大的搶佔(zhàn)一席之地，規(guī)劃合宜坪數(shù)成為竹北新富特區(qū)置產(chǎn)新亮點(diǎn)。在格局設(shè)計(jì)上，2+1房、3+1房的彈性運(yùn)用，讓購屋者在未來可以隨著入住人口變化，輕鬆調(diào)整出最適宜的隔間需求，這一切為住戶考量的設(shè)計(jì)，只希望住戶能用最實(shí)在的價(jià)錢，買到最實(shí)用的住宅，享受最高檔次的居家品味。